+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли подарить квартиру если в ней прописан ребенок

Можно ли подарить квартиру с прописанными в ней людьми? На сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства. Глава 32 ГК РФ целиком и полностью посвящена вопросам дарения. Поэтому, разумнее для ответа на данный вопрос обратиться именно к этому нормативно-правовому акту. Гражданский кодекс говорит о том, что необходимо осуществить подготовку недвижимости к дарению. А именно, снять с неё все обременения, залоги, а также по возможности выписать зарегистрированных лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость и права ребенка

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Спросите у bgpodologia.com вопросы телезрителей отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт

До трех лет. Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы: 1. Правом продать долю в общем имуществе обладает любой собственник при условии соблюдения порядка, установленного ст.

Ликвидность доли зависит от характеристик объекта: если квартира большая и есть возможность выделить отдельную комнату либо размежевать земельный участок - продать вполне реально, если же нормально пользоваться долей нет возможности, то и продать нереально.

Второй супруг не может препятствовать продаже доли, если его уведомили в вышеуказанном порядке о намерении заключить сделку. Место проживания несовершеннолетнего после развода устанавливается в решении суда. Тот, с кем суд оставит ребенка, будет его законным представителем и сможет выписать ребенка и прописать в другое место.

Если другой родитель с этим не согласен, он может оспорить место проживания ребенка в суде. Прописка третьих лиц осуществляется с согласия всех собственников жилья. Рассрочка на выплату компенсации определяется либо по соглашению сторон, либо в ходе исполнительного производства в соответствии со ст.

Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями и настоящего Кодекса.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Как поступить опекуну несовершеннолетнего ребенка, если квартира, где ребенок прописан, но не является собственником, была продана, а опекун, имевший временную регистрацию в данной квартире, выписан с данной жилплощади?

Может ли опекун оспорить договор купли-продажи? А ребенок тоже выписан? Все зависит от того на каком основании был прописан ребенок и отказывался ли он от приватизации этой квартиры.

Если не отказывался, прописка не дает права проживания. Если собственник продал квартиру Вы не можете оспорить договор продажи по тому основанию, что там зарегистрирован ребенок. Если же ребенок отказывался в свое время от приватизации данной квартиры, он имеет право пользования, но не право оспорить договор.

В данном случае для продажи такой квартиры необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Хотя ребенок в данном случае не является собственником, но имеет право проживания в ней, так как зарегистрирован в ней.

Согласно п. До приватизации, я и мой ребенок-инвалид прописались в мою приватизированную квартиру. В квартире осталась прописаны: мама и два брата, они приватизировали квартиру на троих.

Мама умерла. Я в квартире не прописан, прописаны братья. Узнаю, что мой ребенок должен быть наделен долей и то что он не участвовал в приватизации нарушает его права. Возникает ряд вопросов: 1.

При расприватизации через суд, как распределятся доли, если у меня дарственная, которая, если ее отменить по идее переходит в наследственный фонд? Что будет с моей частью доли, если я там не прописан? Должен ли кто-то из родителей прописываться см несовершеннолетним в случае положительного решения суда?

Если квартира продана и сделка отменена, что станет с прежде прописанными братьями в плане регистрации? Могут ли братья при расприватизации прописать своих детей и тем самым увеличить их доли? Есть ли решение без расприватизации? Возможна ли частичная расприватизация при сохранении моей доли на которую у меня дарственная?

В течение срока исковой давности, ст. Договор дарения расторгается, имущество включается в состав наследства 3. Не обязательно родители должны прописываться при наличии даже положительного решения суда 4 Ничего не будет 6.

Частичной - нет, это невозможно. Закон РФ от Исходя из изложенной информации могу ответить следующее: 1. Если в собственности есть доля - регистрация прописка значение не имеет.

Несовершеннолетние дети до 14 лет проживают по месту жительства родителей ст. В случае признания сделки недействительной - каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом ст.

Приватизация может быть признана недействительной в части, доли собственников перераспределены. При регистрации братьями своих детей - это роли никакой не сыграет. Зачем Вам "расприватизация", когда можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за Вами и сыном.

Более конкретная стратегия поведения разрабатывается с юристом с учетом возможностей в рамках закона и с учетом соблюдения сроков исковой давности! Деприватизация расприватизация — это добровольный процесс, при котором происходит фактический возврат своей недвижимости в собственность муниципальных властных структур обратный процесс приватизации.

Таким образом, собственник сменит свой статус на нанимателя, и сможет продолжать жить в квартире, однако согласно условиям договора соцнайма. Желаю Удачи! У моего бывшего мужа родительская квартира, была приватизация, муж умер, я открыла наследственное дело, так как у нас общий ребенок.

После открытия оказалось, что его не включили в приватизацию, а в приватизации участвовали его брат с женой и детьми. Отказной скорее всего нет, так как они не захотели показывать моему юристу, который открывал наследственное дело. Вопрос, если они сделали приватизацию, без одного участника, возможно ли аннулировать эту приватизацию.

И какие права может иметь мой несовершеннолетний сын на эту квартиру. Прописан по моей прописке, так как обещали, что квартиру родительскую поделят между моим бывшим мужем и его братом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Что касается приватизации квартиры, то она возможна при согласии всех зарегистрированный прописанных в этой квартире лиц на момент приватизации.

Если Ваш супруг был прописан в квартире о которой идет речь и не участвовал в приватизации то это значит он давал нотариальное согласие на отказ в участии в приватизации.

Это обязательный документ для приватизации и отдается он в отдел приватизации администрации города. У нотариуса ведущего наследственное дело этого документа нет и не должно быть. У нотариуса есть сведения о собственнике или собственниках жилого помещения и всё.

Далее, что касается аннулирования приватизации. Гипотетически, если это и возможно, то квартира о которой идет речь вновь перейдет в собственность администрации города.

В этом случае наследование квартиры отменяется у всех. К сожалению, в настоящее время у Вашего сына нет оснований для наследования доли в квартире. Я ушла от мужа.

Снимаю квартиру с несовершеннолетним общим ребенком. В квартире где я ранее проживала 4 собственника я муж и 2 детей. Он сменил замок. Ключ не предоставляет. На контакт не идет. На звонки не отвечает. С квартиры он выписался.

Я пол года не была там. Как официально сменить замок? И как официально уведомить бывшего о смене замка если я не знаю где он прописан но знаю где работает? Здравствуйте, Вы собственник квартиры, ломайте дверь, меняйте замок, полицию вызывать не нужно. И ничего Вам за это не будет. Желаю Вам удачи и всех благ!

Все действия собственника с принадлежащим ему имуществом являются "официальными". В силу с Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ""1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Уже писала сюда, но недостаточно конкретизировала информацию. Мой отец, прописанный в Сочи, но проживающий сейчас в Москве, попросил зарегистрировать его в моей квартире, так как планирует долгое время работать в Москве ему необходимо получить льготнаую социальную карту москвича для бесплатного проезда.

Мы с отцом в неблизкий отношениях, я ему не очень доверяю. У него была вторая семья, после нашей, от этого брака есть несовершеннолетний сын. Как обезопасить себя?

Даёт ли право временная регистрация на оформление соц.

В консультации принимал участие Можно ли подарить свою долю в квартире где прописан несовершеннолетний В Тендере вы можете указать свою цену на услугу или выбрать из предложенных вариантов наших специалистов. Удобно и доступно. На основании ст.

Виталий Скакун Во Всемирный день ребенка рассмотрим основные нормы и порядки законодательства, которые защищают детские права в вопросах, связанных с недвижимостью. Этот материал доступен в украинской версии Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав. Для контроля и урегулирования действий в отношении детей и имущества, на которое распространяются их права, действуют органы опеки и попечительства ООП. Проводить операции, связанные с жилплощадью при участии малолетних и несовершеннолетних лиц, как правило, можно только с разрешения этих органов.

Права ребенка в отношении недвижимости

Документы на тему статьи Можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Наличие прописанных в квартире людей не преграда для безвозмездной передачи права собственности через оформление дарственной на квартиру единоличным собственником. Но невозможно подарить жилплощадь, являющуюся общей собственностью супругов, если второй супруг отказывается подписать соглашение на передачу прав собственности вместе с инициатором процесса. Соглашение о дарении квартиры: бланк , образец заполнения. А можно ли подарить квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми? Проживание в квартире несовершеннолетних, в т. Несовершеннолетний владелец недвижимости не вправе одаривать ею физическое или юридическое лицо даже при содействии опекуна.

Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки

Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Выдается расписка о приеме и через некоторое время новый владелец получает необходимые документы. И только после этого происходит выписка несовершеннолетнего с родителями.

Оформление дарственной, если в квартире прописан маленький ребенок Но для того чтобы правильно оформить дар, необходимо знать некоторые тонкости, описанные ниже. Можно ли оформить дарственную если прописан несовершеннолетний ребенок Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке. Оформить дарственную если прописаны дети В первую очередь из-за того, что сложно собрать доказательства о неправильном или неправомерном составлении договора дарения. А во-вторых еще сложнее доказать, что даритель находился в состоянии психического расстройства во время написания договора. Однако Гражданский Кодекс допускает отмену права собственности ребенка на полученную в дар квартиру в некоторых случаях Глава 32, статья ГК РФ. Дарственная если прописан ребёнок Необходимо указать в договоре, что эти лица имеют право пользоваться подаренной квартирой. Подарить квартиру не сможет недееспособный гражданин и дети до 14 лет. Получить в дар квартиру по законодательству не имеет право государственный служащий.

Каковы варианты дарения квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Нужно ли получать согласие на сделку, если несовершеннолетний не является собственником недвижимости но проживает в ней? Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей родителей, усыновителей, опекунов и попечителей.

Ответы на эти и другие популярные вопросы о дорогостоящих подарках детям можно найти ниже. Кроме того, мы подготовили образец договора дарения несовершеннолетнему. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Какими нормами законодательства следует руководствоваться, возможно ли это по договору, список документов для осуществления сделки и сроки ее проведения. Обо всем подробно в этой публикации. Правовые основы Положение о правомочиях собственника жилой недвижимости прописано в ст. В ней приписано, что ограничить в распоряжении имуществом владельца нельзя. Он может совершать любые сделки, предусмотренные законом, если их содержание не противоречит нормативным актам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Возможно как заключение возмездных договоров купля-продажа , так и без взимания средств за приобретение имущественных благ дарение, завещание и др. Также хозяин жилья может передавать долю в недвижимости в залог, к примеру, по кредитным договорам с банками, передавать в счет исполнения других обязательств — на практике встречается покрытие алиментов до достижения ребенком определенного возраста. Спрашивать разрешения у проживающих на жилплощади граждан и их законных представителей по причине недееспособности собственник не обязан.

Я с ребенком проживаю в этой квартире, но муж хочет меня Вопрос: может ли муж подарить (дарственная) квартиру своему брату без Думаю с опекой договорится можно, на крайний случай через суд обжалует отказ. 2. с прописанным (зарегистрированным) в ней ребенком, а если.

Жилищное право

Ограничения и запрещение дарения квартиры Дарение квартиры является правовой сделкой по добровольной и безвозмездной передаче недвижимого имущества. Оформляя дарственную, следует обратить особое внимание на требования действующего законодательства к содержанию данного документа, условиям , которые могут указываться в нем. Важно учитывать, что в некоторых случаях, которые четко регламентируются нормами права, дарение может ограничиваться и быть запрещено вообще. Владелец жилья по личному усмотрению распоряжается собственностью, самостоятельно решает кому именно передать недвижимость, он может подарить определенную долю в квартире. Важно то, что одаряемый становится полноправным обладателем недвижимости после официальной регистрации прав собственности, по завершению данной правовой процедуры у гражданина появляются возможности по дальнейшей реализации дара, а именно: продажа , сдача в аренду, передарение и др. Что такое ограничение и запрещение дарения? Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу или обязанность по передаче в собственность от одного лица дарителя к другому одаряемому определенной вещи или имущественного права, например, возможности требования долга. Дарение движимого имущества автомобиль, бытовая техника, предметы интерьера должно быть совершено письменно, если: Даритель — это юридическое лицо, а стоимость подарка более трех тысяч рублей.

Как подарить квартиру с прописанными в ней людьми

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры? Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство. Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого. Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

Можно ли оформить дарение квартиры если там прописаны дети Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя Любое имущественное обременение является серьезным препятствие при распоряжении подарком. Но получение ценного подарка абсолютно бесплатно с незначительной оговоркой стоит таких жертв.

Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок. Ребенок - собственник жилья Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель чаще всего это родитель. На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет".

Кулагин Дмитрий Мамина доля 55 из , большая.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiophyrea

    А у вас с супругой брачный контракт есть, если не секрет?

  2. newslindsi

    Какой бред. Какие дебилы придумывают законы такие же дебилы их должны соблюдать.

  3. stoozappratcomp

    Добрый день! Тарас, Вы могли помочь разобраться в вопросе голосования для лиц с Донецкой пропиской? Спасибо!

  4. raglocont

    Очень полезная и актуальная информация на сегодняшний день для половины населения России

  5. riastuaran1975

    Меня кинул адвокат во время судебного процесса. Вот такую профессиональную помощь он мне оказал.

  6. Марфа

    Помню этот ролик и этот совет. Тоже был удивлен. Алексей, согласен с тобой.

© 2018-2020 bgpodologia.com