+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для регистрации доли в квартире

О порядке дарения части квартиры близкому родственнику, в частности о том, как лучше оформить дарственную , вы можете узнать из наших статей. С чего начать сбор? Начать прежде всего с устных договоренностей — кому вы дарите, какую часть жилья и вообще — согласен ли человек принимать такой подарок. На любой стадии процедуры он может отказаться, как, впрочем, и вы — до момента оформления права собственности в Регистрационной палате. Если вы связаны с тем, кого хотите одарить, близким родством, никаких налогов ему платить будет не нужно. Для сделки необходим непосредственно договор дарения и ряд бумаг, которые будут нужны для переоформления права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для регистрации квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция

Сколько стоит оформление Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.

Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице п. По моему опыту, главное при выборе нотариуса это сервис и обслуживание, который он оказывает.

Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т. Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Вот отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс. Искать на Яндекс. Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т. Дарителю ям и одаряемому ым лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий.

Основной список документов таков: Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя.

Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Свидетельство а о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру.

Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля года. Но если есть свидетельство, которые выдали раньше июля года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира.

Выписка также подтверждает право собственности, так как в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за рублей. Как это сделать подробно написано здесь. Перед дарением советую проверить находиться ли квартира в залоге. После сделки, новый собственник квартиры может прописаться в ней — инструкция.

Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого даритель владеет квартирой. Если даритель ее купил, то это договор купли-продажи. Когда дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве.

При приватизации — договор приватизации и т. Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ ; Нотариально заверенное согласие супруга и дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя.

Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них п. Согласие оформляется только у нотариуса п. От супруга потребуется паспорт и свидетельство о заключении брака. Выписка из домовой книги.

Ее еще называют — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Выписку нужно получить дарителям. Как это сделать читайте по ссылке. Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и доверенность.

Доверенность можно оформить у того же нотариуса за 1 — 2 рублей; Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии.

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей опекун, попечитель. Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей опекун, попечитель.

Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если дарителей два и один одаряемый, то экземпляров будет 4. Один из договоров нотариус оставит себе для архива. Также я указала ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

После подписания, нотариус заверит договора удостоверит и выдаст каждой стороне. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Ссылка на статью, в которой написано про стоимость составления и заверения договора найдете ниже. Перед сделкой собственнику стоит подумать — лучше подарить или завещать недвижимость? Отдельная статья для наследника — лучше получить имущество по дарению или завещанию? Это уже входит в услугу по удостоверению сделки.

Такие обязанности у нотариусов появились с февраля года на основании ст. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. Документы нотариус будет подавать в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней.

А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. На практике бывают задержки из-за нагруженности Росреестра. Стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп.

Госпошлину оплачивает покупатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. Стороны могут отказаться от бесплатной услуги нотариуса и подать документы на регистрацию сами дарители — инструкция.

Даритель в любых случаях никакого налога при дарении НЕ платит, даже если дарит неблизкому родственнику, потому что он никакой выгоды от сделки не получает.

Выгоду получает только одаряемый в виде подаренной ему квартиры, поэтому и платит налог, если дарит ему неблизкий родственник. За несовершеннолетнего налог оплачивают родители опекуны. Подробности по ссылке. Стоимость оформления Сколько стоит оформить всю сделку дарения квартиры у нотариуса я написала в отдельной статье по этой ссылке , потому что стоимость услуг во многих случаях отличается.

Как выписать человека, который отказался от приватизации квартиры Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Резеда Рифатовна, юрист сайта "БукваПрава" Можно, если вместо продавца будет присутствовать его доверенное лицо с нотариальной доверенностью, в которой будут прописаны необходимые полномочия. Шахноза

Сколько стоит оформление Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, если квартира в Екатеринбурге, то к любому нотариусу Свердловской области. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

Квартира в собственность: документы и регистрация

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Моя мать хочет оформить договор дарения на долю в квартире, какие документы нужны для этого? Знаю, нужна выписка из россреестра о праве собственности, она у меня есть, но я её делала год назад. Скажите нужно ли новую делать и есть ли у неё срок действия для этой процедуры? Добрый день! Вам необходим только договор дарения, выписка для регистрации договора дарения не требуется. Хотел бы узнать: какие документы нужны, что бы подарить долю в квартире одному из родителей?

Статьи о недвижимости в Донецке

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа квартиры в МФЦ
Задать вопрос юристу Порядок регистрации перехода права собственности на недвижимость Гражданин, регистрирующий переход права собственности должен подать заявление о регистрации с необходимыми документами на объект недвижимости в регистрирующий орган Росреестр по месту нахождения регистрируемого объекта недвижимости квартиры, дома, дачи. При этом правом принимать документы для регистрации наделены Многофункциональные центры МФЦ.

Налоговая ставка Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с продажей доли в квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством. В состав таких требований входит предварительное уведомление владельцев жилья, а также нотариальное удостоверение договора по распоряжению долевой собственностью.

Документы для регистрации права собственности на квартиру – полный перечень

Консультации по жилищному праву помогут Вам оценить профессионализм наших юристов. Подготовка документов Мы анализируем ситуацию, подбираем нормативную базу и составляем процессуальные документы. Защита в суде Профессиональные юристы нашей компании смогут защитить Вас в суде и добиться желаемого результата. Оформление доли квартиры в собственность Оформление доли квартиры в собственность не имеет каких-либо особенностей относительно оформления прав на недвижимое имущество.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие общей долевой собственности При долевой собственности на общее имущество, принадлежащее двум и более субъектам, возможно определить долю каждого из них. Применительно к объекту недвижимости указанную долю не всегда можно выделить в натуре, поскольку она может не совпадать с физическими границами отдельным помещений. Наличие доли в общей собственности подразумевает не только правоспособность распоряжаться данной долей с ограничениями, определенными законодательством , но и возлагает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально размеру доли. Размер доли в праве общей собственности на недвижимость может зависеть от многих факторов: количество субъектов права при первоначальном оформлении права общей собственности; отчуждение части доли что ведет к образованию новых долей меньшего размера ; приобретение долей что приводит к образованию долей большего размера. Реализация правомочий субъектов при наличии права общей долевой собственности происходит по взаимному согласию долевых собственников, а в случае возникновения разногласий — путем судебного разбирательства. Правовое регулирование государственной регистрации долевой собственности Каждый из обладателей доли в праве общей собственности может распоряжаться лишь собственной долей. В отношении объекта недвижимого имущества такое распоряжение возможно только в случае наличия факта государственной регистрации права на существующую долю. Процедура регистрации доли не отличается от общего порядка регистрации права собственности. Тем не менее, для отчуждения долей существуют свои особенности, связанные с соблюдением взаимных интересов остальных дольщиков. Регистрацию доли в праве общей собственности осуществляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр в лице территориальных подразделений. Для совершения регистрационных действий заявитель обращается в орган Росреестра по месту нахождения имущественного комплекса и предоставляет пакет документов, идентичный общим случаям регистрации прав, однако имеющий особенности, предусмотренные законом.

Документы для регистрации права собственности на квартиру. дарения, мены, выделении долей, приобретении права по решению суда. и органов опеки на отчуждение (если они нужны в этой сделке).

Какие документы нужны для дарения доли квартиры

Стоимость услуг нотариуса при оформлении Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, когда квартира в Новосибирске, то к любому нотариусу Новосибирской области. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

В случае если документы для регистрации права собственности на квартиру вместе с заявлением подаются не владельцем, а его представителем, у последнего должны быть при себе личный паспорт и доверенность на осуществление данного действия, заверенная нотариусом. Удостоверение личности В первую очередь регистрационная процедура невозможна без документа, который удостоверяет вашу личность. Для совершеннолетнего дееспособного гражданина это личный паспорт независимо от гражданства , а для несовершеннолетних лиц до четырнадцати лет — свидетельство рождения. Кроме того, от их имени выступают родители опекуны , которым при себе важно иметь собственный паспорт. Важно отметить, что для удалённой регистрации квартиры в собственность, то есть через интернет, необходимо пройти процедуру регистрации на сайте, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Государственная пошлина уплачивается в обязательном порядке. Как правило, на указанный адрес электронной почты приходит сообщение с суммой и реквизитами.

Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу Статья Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество КонсультантПлюс: примечание. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Перечень документации, требуемой для регистрации квартиры, лучше уточнить в конкретном территориальном регистрирующем органе, который расположен по месту нахождения Вашей квартиры, поскольку иногда требования в различных регионах отличаются. Если в итоге выяснится, что какие-то обязательные правоустанавливающие документы у вас все-таки отсутствуют, и регистрационный орган откажет в проведении государственной регистрации, можно оформить собственность в судебном порядке, а затем вновь обратиться за регистрацией прав. После этого вышло положение, что данные сделки считаются ничтожными и необходимо решение суда , устанавливающее право собственности. Подскажите какие документы на до представить в суд для рассмотрекния данного вопроса.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Уплата налогов К сделке дарения, как безвозмездной, не применимы положения закона о купле-продаже доли, требующие соблюдения прав других собственников. Если есть соглашение между собственниками или судебное решение о разделе квартиры, собственник доли может подарить как принадлежащую ему условно разделенную часть жилья, так и отдельную комнату.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кир

    Ну Ви теж шановний адвокате, все таки краще як би розмовляли українською мовою, а як що вже у Вас зовсім туго з рідною мовою, то ми постараємося Вас зрозуміти. нашому уряду чимось треба відволікати людей від справжніх проблем, от вони і несуть всякі дурниці. по перше, щоб ввести у дію такий закон треба мати співпрацюючі контракти із країнами в яких є наші громадяни. Треба багато думати і працювати, а у нашому уряді майже не має людей які здатні на одне або друге, так що дорогі земляки розсіяні по усьому світі, не думайте про це. Якщо б і наші урядовці до цього прийшли це буде їхній останній закон. Бережіть себе любі друзі.

  2. Евстафий

    Машина ушла в горы! Менты и не думали что он ее начнет требовать назад!

  3. terrpanlittmer

    20 литров бензина спички. И вопрос решен (

  4. Лев

    Забрать майно могут только если его внесли залогом! А так берите кредиты спокойно, максимально и без залогов!

  5. Григорий

    Тарас а вы идете поддержат Назара у него сегодня суд на Гайдара 21 в 11:30.

  6. Розина

    ОЛХ ЛОХ. Вся суть и цель торг площадки зашифрована в названии)

  7. Виктория

    Кого везти? В регитре снимается по фотке. Далекий Вы

  8. Кузьма

    Другими словами, новичек не настолько наглый, а опытный начинает чувствовать вседозволенность, и идти на преступление.

  9. Лада

    Масса: Самка: 11–15 кг, самец: 13–17 кг

  10. Адриан

    Твари , других слов нет.

  11. mingkomgoldre

    Взятка більш-менш перетворує голоту в людей

  12. Инга

    Твоя точка зрения умного и справедливого человека , а вот в ВР одни гниды сидят и щимят нас до последнего рубля .

  13. centousour

    Итог драконовские налоги, которые делают качество услуг хуже или созлают убытки

  14. Захар

    Та я ось над конфорккоу позавчора подихав, i менi стало зле.

  15. Лада

    Стаканчик на свому місці

© 2018-2020 bgpodologia.com