+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор мены дома с земельным участком на квартиру

Процедура заключения сделок, связанных с обменом недвижимым имуществом, регламентируется положениями ГК РФ. В соответствии с обозначенным нормативно — правовым актом, заинтересованные в реализации процесса лица должны оформить и подтвердить оформление сделки договором мены домов, квартир или иных имущественных объектов. Подробнее ознакомиться с особенностями и правилами составления соглашения, порядком его регистрации и способами расторжения договоренности поможет предложенная на рассмотрение публикация. Основываясь на содержании Гражданского кодекса РФ сделка, целью которой является обмен недвижимым имуществом, заключается для того чтобы передать свои имущественные права другому лицу посредством бартера. Из этого следует, что предметом соглашения, как правило, является недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор мены жилого дома на квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 ошибок при передаче денег за квартиру - Как купить квартиру

Гражданин ка [Ф. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру. Квартира находится по адресу: [область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] квартира N [значение] на [значение] этаже. Квартира находится в [панельный, блочный или другое] доме. Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности [указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы].

Общая площадь [цифрами и прописью] кв. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации [указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью].

Земельный участок, указанный в п. Земельный участок расположен по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [цифрами и прописью] в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Земельный участок имеет кадастровый номер [указать кадастровый номер] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Нормативная стоимость земельного участка составляет [указать сумму цифрами и прописью] рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, регистрационный номер].

Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей площадью [значение] кв. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации [указать область, город, район].

Инвентарная стоимость жилого дома составляет [цифрами и прописью] рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2 [указать Ф. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на земельный участок с жилым домом составляет [указать цену цифрами и прописью] и договорная цена на квартиру составляет [указать цену цифрами и прописью]. Разницу в цене в сумме [указать цифрами и прописью] Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 в момент подписания передаточного акта против расписки, заверенной нотариусом.

Сторона-1 заявляет, что земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременены, не заложены, не проданы, не являются предметом исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и претензий третьих лиц.

Передача земельного участка с жилым домом Стороной-1 и передача квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Передача земельного участка с жилым домом и квартиры должна осуществиться в течение [значение] дней с даты подписания настоящего Договора.

После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными. Право собственности на земельный участок с жилым домом и квартиру, указанными в п. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым домом в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования и жилья состоянии.

Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение [значение] дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для проживания.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы.

Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее [значение] дней с даты их наступления известить другую сторону о начале их действия и в течение [значение] дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более [значение] месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [область, город, район] и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории [указать наименование органа, область, город и район] на основании ст. В соответствии с Договором мены земельного участка с жилым домом на квартиру от [число, месяц, год] Сторона-1 обменяла земельный участок с жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью [значение] кв.

По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2 земельный участок с жилым домом общей площадью [значение] кв. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению.

Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется. Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания, и Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [значение] кв.

Квартира состоит из 3 комнат:. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от [число, месяц, год] и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Помощь адвоката. Search for:. Войти с помощью. Подписаться на. Новые комментарии Ответы на мои комментарии. Оспаривание штрафа за неприменение ККТ: разбираемся в нюансах.

Как внести исправления в доверенность, выданную организацией? Каков порядок налогообложения бесплатного питания работников? В каких случаях работодатель обязан обеспечить работников питьевой водой? Потеряли пароль? Вебсайт :. Авторизация Регистрация.

Мы, гр. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Я, гр.

Гражданин ка [Ф. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру. Квартира находится по адресу: [область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня] улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное] квартира N [значение] на [значение] этаже. Квартира находится в [панельный, блочный или другое] доме. Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности [указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы]. Общая площадь [цифрами и прописью] кв.

Разбор по полочкам: особенности оформления договора мены квартиры на дом с земельным участком

В советский период в отношении недвижимости преобладали сделки обмена. В настоящее время их большей частью вытеснили сделки купли-продажи. В отдельных случаях стороны заключают также договоры мены , которые возможны лишь в отношении объектов, находящихся у них на праве собственности. В отношении объектов, которыми стороны владеют на иных правовых основаниях найма, аренды, пользования, сервитута , они вправе заключать договоры обмена не путать с меной, обмен такими правами регулируется иными нормами. Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена ипотечной , приватизированной и муниципальной жилплощади, принудительного размена квартиры через суд, междугороднего обмена квартирами и обмена старого жилья на новое. Что такое договор обмена квартиры на дом с участком?

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

При составлении такого договора основное к нему требование — законность владения дома и квартиры, документально подтвержденная. Принцип составления договора таков же, как и при обмене квартиры на квартиру. Но плюс еще и официальное подтверждение на владение земельным участком. Вот почему необходима доказательная документация, разрешающая совершать сделку.

В договоре мены жилыми помещениями должны быть указаны стороны сделки и существенные условия, установленные законом для договора мены недвижимости.

Договор мены — это гражданско-правовой документ, который регламентирует действие, когда одна сторона передает другой объект, товар либо услугу взамен на равнозначное приобретение. При этом стоимость обмениваемых предметов должна быть приблизительно одинаковой. Такая процедура очень часто происходит между родственниками либо близкими людьми. Также действие довольно распространено в сфере недвижимости. Для обмена недвижимого имущества существуют ряд условий, необходимых для соблюдения. К ним, в частности, относятся:. Если по договору обмениваемые товары признаются неравноценными, то документ признается недействительным и его соответственно расторгают. Акт обмена относится к возмездным операциям, поскольку взамен за один товар услугу участник обменного процесса обязательно получает другой, по цене приближенный к меняемой продукции. Таким образом, все участники сделки остаются с приобретением. При заключении акта передачи-получения квартиры по принципу обмена, недвижимый объект необходимо в обязательном порядке внести в единую российскую систему учета Росреестр.

Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

.

.

.

Как обменять квартиру на дом с земельным участком? Куда обратиться и какие документы потребуются? Образец договора мены квартиры на дом с  ‎Понятие · ‎Какими законами · ‎Для чего нужен? · ‎Существенные условия.

Договор мены квартиры образец 2016 Росреестр — условия обмена жилья

.

Договор мены домов: образец оформления

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафим

    Во-вторых: есть еще одно очень важное отличие осмотра от досмотра. Проведенный досмотр транспортного средства, равно как и применение любой другой меры обеспечения производства по делу, автоматически означает возбуждение дела об административном правонарушении. Об этом тоже нелишне было бы упомянуть.

  2. Любовь

    Я как-то превысил 150 евро на пару копеек. В итоге пришлось оплачивать саму растаможку плюс еще услуги брокера за растаможку. Посылка доставлялась компанией DHL

  3. Харитина

    Спільно нажите , машина, квартира.

© 2018-2020 bgpodologia.com